P2P투자, 어떤 상품들이 있을까?
온라인투자연계금융업의 상품 유형별로 확인을 해보면, 부동산담보(69%), 개인신용(10%), 부동산프로젝트파이낸싱, 즉 PF(8%), 어음/매출채권 담보(6%), 기타담보(4%), 법인신용(3%)로 구성되어 있습니다. 대부분 부동산담보 상품 위주로 영업이 되는 것을 알 수 있습니다. 거의 모든 P2P사들이 부동산담보상품을 주 상품으로 하고 있으며, 그 이외에 부동산 PF 및 다양한 상품들을 개발하려는 움직임을 보이고 있습니다. 1. 부동산담보상품 모든 P2P사에서 부동산담보상품 금리는 보통 8%대에서 10%대 안으로 구성되어 있는게 대부분 상품입니다. 각 P2P사마다 LTV 및 신용등급, 소득내역 등에 따라 금리를 정하리라 생각이 듭니다. 최근에는 1,2금융권에 부동산 대출에 대한 규제가 심해졌기 때문에..
P2P투자상품 분석 - 탱커펀드 836호
이번에 본 상품은 탱커펀드 836호 서울시 마포구 성산동에 위치한 황제 빌라입니다. 선순위 상품이며, 제휴 맺은 여신회사에서 2,000만원 선순위 대출을 실행하였고, 이에 근저당권부질권을 설정한 상품입니다. 탱커펀드 감정 시세는 1억 6,000만원이며, 이에 따른 담보비율(LTV)는 12.5% 입니다. 일단, 선순위이며, 시세에 비해 낮은 대출 금액이기 때문에, 투자에 있어서 큰 무리는 없을 것으로 보입니다. 상품을 분석할 만한 요소도 크진 않네요. 연이율도 8%이며, 만기도 9개월로 리스크가 낮아보이는 만큼, 기존에 탱커펀드 상품들 중 낮은 이율은 10%로 알고 있었는데, 연이율이 더 낮은 상품이 나오게 된거 같습니다. 이 상품은 리파이낸싱 상품으로, 565호를 통해 모집된 바가 있다고 뜹니다. 그동안..
